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建筑工程与房地产

装修装饰合同

以下是一份详细的装修装饰合同范本，适用于家庭住宅、商业空间等室内外装修工程，涵盖核心条款及法律风险提示：

装修装饰合同

合同编号：___________

发包方（甲方）：____________________
身份证号 / 统一社会信用代码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

承包方（乙方）：____________________
统一社会信用代码：____________________
资质等级：____________________
资质证书号：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

第一条 工程概况

  1. 工程地点：____________________
  2. 工程内容：包括但不限于水电改造、墙体拆改、吊顶工程、地面工程、墙面装饰、门窗安装、家具定制、灯具电器安装等，具体以施工图纸和《工程预算表》为准（详见附件一）。
  3. 承包方式：□包工包料 □包工部分包料 □包工不包料（详见附件二《材料供应清单》）。
  4. 工程期限：
    • 开工日期：______年______月______日
    • 竣工日期：______年______月______日
    • 总工期：______天

第二条 合同价款及支付方式

  1. 合同总价：人民币（大写）元整（￥）。
  2. 计价方式：□固定总价 □固定单价 □按实际工程量结算（详见附件三《计价说明》）。
  3. 付款方式：
    • 预付款：合同签订后______日内，支付合同总价的______%，即人民币______元。
    • 中期款：隐蔽工程验收合格后______日内，支付合同总价的______%，即人民币______元。
    • 进度款：工程进度达到______% 时，支付合同总价的______%，即人民币______元。
    • 尾款：工程竣工验收合格后______日内，支付至结算总价的______%，即人民币______元。
    • 质保金：扣留结算总价的______% 作为质保金，质保期满______年后______日内无息返还。

第三条 施工图纸

  1. 甲方提供施工图纸的，应在开工前______日内交付乙方，图纸一式______份，甲乙双方各执______份。
  2. 乙方自行设计施工图纸的，应在开工前______日内提交甲方审核，经甲方签字确认后生效。

第四条 双方权利义务

甲方权利义务

  1. 提供施工所需的水、电、气等条件，并承担相关费用。
  2. 按合同约定支付工程款项。
  3. 对工程质量、进度进行监督检查，有权要求乙方整改不合格项目。
  4. 协调邻里关系，办理施工所需的相关手续（如需）。

乙方权利义务

  1. 按照合同约定的工期、质量标准完成工程。
  2. 编制施工方案和进度计划，报甲方审批。
  3. 遵守施工现场管理规定，确保施工安全，承担安全事故责任。
  4. 提供材料的合格证明文件，对材料质量负责。
  5. 工程竣工验收后，提供______年的质量保修服务（防水工程保修______年）。

第五条 材料供应

  1. 甲方供应材料：甲方供应的材料应在材料到货前______小时通知乙方，双方共同验收并签字确认。因甲方材料不合格导致的损失由甲方承担。
  2. 乙方采购材料：乙方采购的材料需符合设计要求和国家标准，未经甲方同意不得更换材料品牌、规格。甲方有权对材料进行检验，不合格材料不得使用。

第六条 工程变更

  1. 施工过程中如需变更设计或增减项目，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、费用及工期调整。
  2. 因变更导致的费用增加由甲方承担，减少的费用相应扣减合同价款。

第七条 竣工验收

  1. 工程完工后，乙方应提前______天通知甲方验收，甲方在接到通知后______天内组织验收。
  2. 验收标准以施工图纸、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB 50327-2001）及相关行业标准为准。
  3. 验收合格后，双方签署《工程竣工验收单》，乙方交付工程。

第八条 质量保修

  1. 乙方对工程质量负责保修，自竣工验收合格之日起计算。
  2. 保修范围包括但不限于：水电线路、防水工程、墙面地面、门窗等。
  3. 保修期内，乙方接到维修通知后应在______小时内到达现场维修，否则甲方有权自行维修，费用从质保金中扣除。

第九条 违约责任

  1. 甲方违约：
    • 未按合同约定支付工程款，每逾期一日，按未付金额的______% 支付违约金。
    • 因甲方原因导致工程停工，工期顺延，并赔偿乙方停工损失。
  2. 乙方违约：
    • 未按合同约定工期完工，每逾期一日，按合同总价的______% 支付违约金。
    • 工程质量不合格，乙方负责无偿返工，直至合格，并承担由此造成的损失。

第十条 争议解决

本合同履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向工程所在地人民法院起诉。

第十一条 其他条款

  1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
  2. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
  3. 附件包括：
    • 附件一：《工程预算表》
    • 附件二：《材料供应清单》
    • 附件三：《计价说明》
    • 附件四：《施工图纸》
    • 附件五：《乙方资质证书复印件》

甲方（签字 / 盖章）：____________________
签订日期：______年______月______日

乙方（签字 / 盖章）：____________________
签订日期：______年______月______日

此合同范本适用于常见住宅、商业空间装修工程，建议根据具体项目补充详细施工工艺、材料品牌规格等附件。签订前需核实乙方资质，明确保修责任和违约责任。若需调整付款方式、质保期限等条款，可另行协商约定。

该范本重点关注工程款支付、材料质量、工期控制等核心风险点，适合作为家庭装修、店铺装修等工程的签约依据。建议根据实际情况补充详细施工方案、验收标准等附件，必要时咨询专业法律顾问。

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