房屋建筑承包合同
合同编号：___________
发包方（甲方）：____________________
统一社会信用代码 / 身份证号：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
承包方（乙方）：____________________
统一社会信用代码：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
资质等级：____________________
资质证书号：____________________
第一条 工程概况
- 工程名称：____________________
- 工程地点：____________________
- 工程内容：包括但不限于地基处理、主体结构、屋面工程、内外墙装修、水电安装等，具体以施工图纸和工程量清单为准（详见附件一《工程预算书》）。
- 工程承包范围：□包工包料 □包工不包料 □部分包料（详见附件二《材料供应清单》）。
- 建筑面积：约______平方米（最终以实际测量为准）。
第二条 合同工期
- 开工日期：______年______月______日（以甲方书面开工通知为准）。
- 竣工日期：______年______月______日。
- 总日历天数：______天。
- 工期顺延：因不可抗力、设计变更、甲方原因导致停工等情形，经甲方确认后工期相应顺延。
第三条 质量标准
- 工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）及相关专业验收规范的合格标准。
- 乙方承诺工程质量保修期限为：
- 地基基础和主体结构工程：设计文件规定的合理使用年限；
- 屋面防水工程、卫生间防渗漏：______年；
- 电气管线、给排水管道：______年。
第四条 合同价款与支付
- 合同总价：人民币（大写）元整（￥）。
- 计价方式：□固定总价 □固定单价 □可调价格（详见附件三《计价方式说明》）。
- 付款方式：
- 预付款：合同签订后______日内，支付合同总价的______%，即人民币______元。
- 进度款：按每月完成工程量的______% 支付，乙方提交进度报告后______日内，甲方审核并支付。
- 竣工验收款：工程竣工验收合格后______日内，支付至合同总价的______%。
- 结算款：结算审计完成后______日内，支付至结算总价的______%。
- 质保金：扣留结算总价的______% 作为质保金，质保期满后______日内无息返还。
- 支付账户：乙方指定收款账户为____________________，开户行：，户名：。
第五条 双方权利义务
甲方权利义务
- 提供施工所需的场地、水、电接口等条件。
- 按合同约定支付工程款项。
- 监督工程质量和进度，有权要求乙方整改不合格工程。
- 及时办理工程变更、验收、结算等手续。
乙方权利义务
- 按合同约定的工期、质量标准完成工程。
- 编制施工组织设计和进度计划，报甲方和监理审批。
- 遵守施工现场管理规定，承担安全文明施工责任。
- 提供完整的竣工资料和竣工验收报告。
- 对工程质量问题负责无偿维修。
第六条 材料设备供应
- 甲方供应材料：若有甲方供应的材料，双方另行签订《甲供材料清单》，明确规格、数量、交货时间及地点。
- 乙方采购材料：乙方采购的材料需符合设计要求和国家标准，并提供质量合格证明文件。甲方有权对材料进行检验，不合格材料不得使用。
第七条 工程变更
- 如需变更设计或工程量，双方签订书面变更协议，明确变更内容、费用及工期调整。
- 因变更导致的费用增加，由甲方承担；若减少费用，相应扣减合同价款。
第八条 竣工验收与结算
- 工程完工后，乙方自检合格并提交竣工验收报告，甲方在______日内组织验收。
- 验收合格后，双方签署《工程竣工验收报告》，乙方在______日内提交结算资料，甲方在______日内完成审计。
第九条 违约责任
- 甲方违约：
- 逾期付款：每逾期一日，按未付金额的______% 支付违约金。
- 因甲方原因导致工程停工：赔偿乙方停工损失。
- 乙方违约：
- 逾期竣工：每逾期一日，按合同总价的______% 支付违约金。
- 工程质量不合格：乙方负责无偿返工，直至合格，并承担由此造成的损失。
第十条 争议解决
本合同履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向工程所在地人民法院起诉。
第十一条 其他条款
- 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
- 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
- 附件包括：
- 附件一：《工程预算书》
- 附件二：《材料供应清单》
- 附件三：《计价方式说明》
- 附件四：《施工图纸》
- 附件五：《资质证书复印件》
甲方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：____________________
签订日期：______年______月______日
乙方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：____________________
签订日期：______年______月______日
此合同范本适用于常见民用建筑工程，建议根据具体项目补充专业条款（如消防、人防要求等）。签订前需核实乙方资质，明确双方责任边界，并由专业律师审核。若需调整付款方式、质保期限等核心条款，可另行协商约定。
该范本重点关注工程款支付、质量保修、违约责任等核心风险点，适合作为住宅、小型商业建筑等工程的签约依据。建议根据项目实际情况补充详细施工方案、质量验收标准等附件，必要时咨询专业法律顾问。