合同编号：_________
签订地点：_________
签订日期：_________
出租方（甲方）：
名称：________________________
法定代表人：__________________
地址：________________________
联系电话：____________________
承租方（乙方）：
名称：________________________
法定代表人：__________________
地址：________________________
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就厂房租赁事宜达成如下协议：
第一条 租赁物基本情况
1.1 甲方将位于___________市___________区（县）路___________号的厂房（以下简称“该厂房”）出租给乙方使用。
1.2 厂房面积：建筑面积___________平方米，实际使用面积___________平方米（附平面图或产权证明文件）。
1.3 厂房用途：乙方用于（如生产、仓储等），未经甲方书面同意不得擅自变更用途。
第二条 租赁期限
2.1 租赁期共___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。
2.2 租赁期满后，乙方需续租的，应提前3个月书面通知甲方，协商一致后重新签订合同。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准：每月人民币（大写）元（￥），含税/不含税。
3.2 支付方式：按___________（月/季/年）支付，乙方应于每期开始前5个工作日内支付。
3.3 甲方账户信息：
开户行：________________________
户名：________________________
账号：________________________
第四条 押金
4.1 乙方应于合同签订时支付押金人民币___________元（相当于___个月租金）。
4.2 租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为且结清费用的，甲方无息退还押金。
第五条 双方权利义务
甲方义务：
5.1 保证厂房产权清晰，无抵押或纠纷，并提供合法出租证明文件（如房产证、消防验收合格证等）。
5.2 租赁期内厂房主体结构维修由甲方负责。
乙方义务：
5.3 按时支付租金及水电费等，合理使用厂房，不得擅自改建或转租。
5.4 负责厂房内部设施维护及消防安全，承担因使用不当造成的损失。
第六条 费用承担
6.1 租赁期间产生的水、电、燃气、物业等费用由乙方承担，缴费标准以相关部门通知为准。
6.2 厂房租赁税费由___________方承担（根据约定填写）。
第七条 厂房交付与返还
7.1 甲方应于___________年___________月___________日前将厂房交付乙方，并签署交接清单。
7.2 合同终止时，乙方应恢复厂房原状（正常损耗除外），经甲方验收合格后返还。
第八条 违约责任
8.1 乙方逾期支付租金超过15日的，每逾期一日按应付租金的___________%支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同。
8.2 甲方无故提前收回厂房的，应赔偿乙方相当于3个月租金的违约金。
第九条 合同解除与终止
9.1 因不可抗力（如自然灾害、政府征用）导致合同无法履行的，双方可协商解除，互不承担责任。
9.2 乙方擅自转租或改变用途的，甲方有权单方解除合同。
第十条 争议解决
本合同履行中发生争议的，双方协商解决；协商不成的，向___________（厂房所在地）人民法院提起诉讼。
第十一条 其他条款
11.1 本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
11.2 本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，自双方签字盖章后生效。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人/代理人：_________ 法定代表人/代理人：_________
日期：________________________ 日期：________________________
注意事项：
- 签订前务必核实甲方产权证明及厂房消防、环保合规性。
- 根据实际需求补充特殊条款（如装修约定、优先购买权等）。
- 建议由专业律师审核，确保合法有效。