合同编号：_________ 签订地点：_________ 签订日期：_________
出租方（甲方）：
姓名：________________________ 身份证号：________________________
联系电话：____________________ 联系地址：________________________
承租方（乙方）：
姓名：________________________ 身份证号：________________________
联系电话：____________________ 联系地址：________________________
第一条 租赁房屋基本信息
1.1 房屋地址：________省（市）________区（县）________街道________小区________栋________室。
1.2 房屋情况：
- 建筑面积：________㎡ 户型：________室________厅________卫；
- 装修及设施：精装/简装（附家具家电清单，详见附件一）；
- 产权证号：________________________（附复印件）。
第二条 租赁用途及期限
2.1 用途：乙方仅用于居住，不得擅自改为商用、群租或从事违法活动。
2.2 租期：自________年____月____日至________年____月____日，共计____个月。
2.3 续租：租期届满前30日，乙方需书面申请续租，双方协商一致后重新签约。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准：每月人民币________元（￥________），租金总额：________元。
3.2 支付方式：
- 按【月/季/半年】支付，乙方应于每期首日前5日支付至甲方账户：
开户行：________ 户名：________ 账号：________
3.3 押金：乙方支付押金人民币________元（相当于1个月租金），租期结束无违约且结清费用后，甲方应在7日内无息退还。
第四条 费用承担
| 费用类型 | 承担方 | 说明 |
|---|---|---|
| 水费、电费 | 乙方 | 按实际用量向物业/供电局缴纳 |
| 燃气费 | 乙方 | |
| 物业管理费 | 甲方/乙方 | （根据约定填写） |
| 宽带费 | 乙方 | |
| 房屋维修费 | 甲方 | 非乙方人为损坏的主体结构维修 |
第五条 房屋交付与维护
5.1 交付时间：甲方应于________年____月____日前将房屋交付乙方，双方签署《房屋交接确认书》（附件二）。
5.2 维护责任：
- 甲方负责房屋主体结构、水管、电路的正常维修；
- 乙方负责室内家具、家电的日常维护，人为损坏需照价赔偿。
第六条 装修与改造
6.1 乙方不得擅自改变房屋结构或进行装修，如需改动须经甲方书面同意。
6.2 合同终止时，乙方需恢复房屋原状（正常使用损耗除外）。
第七条 转租与分租
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、分租或允许他人居住。
第八条 合同解除与违约责任
8.1 乙方违约：
- 逾期支付租金超过15日，每日按欠付租金的________%支付违约金；
- 逾期超过30日或擅自转租，甲方有权解除合同并没收押金。
8.2 甲方违约： - 无故提前收回房屋，需赔偿乙方2个月租金违约金，并退还剩余租金及押金。
第九条 合同终止与房屋返还
9.1 合同到期或解除后，乙方应于3日内搬离并结清费用，逾期未搬离的，按日租金200%支付占用费。
9.2 甲方应在乙方交还房屋后3日内完成验收，双方签署《退房确认单》。
第十条 特别约定
10.1 房屋内设施清单：详见附件一（如空调、冰箱、洗衣机等）。
10.2 钥匙交付：甲方交付乙方钥匙____把，合同终止时乙方需如数归还。
10.3 紧急情况：如遇火灾、水管爆裂等紧急情况，乙方可先行处理并通知甲方。
第十一条 争议解决
本合同履行中发生争议的，双方协商解决；协商不成的，向房屋所在地人民法院起诉。
第十二条 其他条款
12.1 本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
12.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字并按手印后生效。
合同签署页
| 甲方（签字按手印）： | 乙方（签字按手印）： |
|---|---|
| 日期：________年____月____日 | 日期：________年____月____日 |
附件清单
- 附件一：《房屋内设施清单》
- 附件二：《房屋交接确认书》
注意事项：
- 核实产权：签订前查验甲方房产证、身份证，确保房屋无抵押或产权纠纷。
- 房屋检查：双方应共同检查房屋设施并拍照留存，避免退租时争议。
- 备案登记：部分城市要求租赁合同备案，建议咨询当地房管部门。